《总经理的财务知识》

《总经理的财务知识》课程大纲

【课程收益】

掌握基础的财务知识，学会解读财务报表，透过财务信息分析企业资产结构、资本结构及其对企业持续经营的影响，正确制定财务战略。

理解资金的时间价值和风险价值，认识房地产行业的资金成本特性，提高经济绩效！

透过房地产行业的财务比率，熟悉房地产行业的成本结构和管理的关键环节，关键风险！

熟悉房地产行业税负及其谋划的要点！

【课程学时】

1天（6小时）

【适合对象】

本课程主要针对企业董事长、总经理等高层管理者

【课程大纲】

模块一、为什么要学习财务知识？

李嘉诚论管理人员必须具备的三个基本要素

——案例：格力空调&四川长虹

模块二、认识财务、认识会计

财务知识框架、2大观念和常用术语

——企业管理人员应具备的财务知识结构

——资金的时间价值与风险价值

案例分析：资金的时间价值如何影响房地产项目收益？

会计知识框架、6大要素及常用术语

——企业管理人员应具备的会计知识结构

——会计6大要素及常用术语

认识企业的仪表盘——财务报表

1资产负债表

——资产负债表结构、要素及其数字背后的密码解读

——房地产行业资产结构、资本结构特征及其风险分析

2解读利润表

——利润表的格式、要素及其数字背后的密码解读

——房地产行业的成本特性及其管控要点

3现金流量表解读

——现金流量表结构及其数字背后的含义

——房地产行业的现金管理

案例：认识某房地产公司财务报表

模块三、高层管理如何运用财务报表提供的信息进行有效决策和改进绩效，控制风险？

案例1 通过房地产行业财务比率分析，认识房地产行业过去、现在、将来的盈利模式变化

案例2如何利用财务会计知识，发现管理中的重点问题，找出改进的方向？

案例3 如何利用财务会计知识提高成本管理技能，实现绩效目标？

案例4如何利用财务会计知识，更好地控制损失，预测未来趋势，有效化解经营风险？

模块四、房地产行业主要税负结构及其关注要点

揭示：税收筹划背后的秘密

——土地增值税及其关注要点

——营业税及其关注要点

——所得税及其关注要点